SOS στην ανακαίνιση: Το πρώτο πράγμα που πρέπει να προσέξετε σε μία ανακαίνιση σπιτιού, είναι η όλη διαδικασία να διέπεται από απόλυτη νομιμότητα. Αυτό σημαίνει να έχει εκδοθεί η κατάλληλη άδεια εργασιών από την πολεοδομία, όπως και η άδεια κατάληψης πεζοδρομίου από τον εκάστοτε Δήμο. Ένα ακόμα σημαντικό θέμα είναι οι ασφαλιστικές εισφορές των εργαζομένων ως προς το ΙΚΑ. Αυτές υπολογίζονται κατά την έκδοση της άδειας εργασιών από την πολεοδομία.
Τι πρέπει να προσέχετε σε μία ανακαίνιση σπιτιού;
Το πρόβλημα εδώ είναι ότι πολλές εταιρείες ανακαίνισης αποφεύγουν να ενημερώσουν τους πελάτες τους για όλα ή μέρος από τα παραπάνω. Αυτό γίνεται προκειμένου οι προσφορές τους να δείχνουν οικονομικότερες και πιο ελκυστικές. Πιο συγκεκριμένα, σε προτρέπουν να βγάλεις εσύ και όχι αυτοί την άδεια εργασιών. Αυτό όμως σημαίνει αυτομάτως οικονομικότερη προσφορά. Πολλές φορές όμως οι μπελάδες είναι χειρότεροι.
Επιπλέον τους δίνει το πρόσχημα να αποφύγουν την κουβέντα και το κόστος των ασφαλιστικών εισφορών για τους εργαζομένους τους. Συνήθως δεν αναφέρουν καθόλου για την άδεια κατάληψης πεζοδρομίου, είτε γιατί δεν γνωρίζουν ότι χρειάζεται. Ακόμη γιατί δεν έχουν γνώση των διαδικασιών που απαιτούνται για να εκδοθεί από τον Δήμο. Σημειωτέον ότι μέσα σε όλες τις ενέργειες που απαιτούνται, είναι και η κατάθεση στον Δήμο εγγυητικής τραπεζικής επιστολής. Ποιός την καταθέτει; Η εταιρεία ανακαίνισης.
Γιατί να κάνετε εκπτώσεις ποιότητας στην ανακαίνιση σπιτιού;
Οι εκπτώσεις ποιότητας στην ανακαίνιση, που θα γίνουν στα παραπάνω, θα επιφέρουν προβλήματα και πρόστιμα στους ιδιοκτήτες των κατοικιών, οι οποίοι έχουν και την ευθύνη όλων των παραπάνω. Έτσι δεν θα γλυτώσουν, ανεξάρτητα του τι έχουν υπογράψει με την εταιρεία της ανακαίνισης και αν γνώριζαν ή όχι τις παραπάνω διαδικασίες.
Ακόμα και όλα τα παραπάνω να γίνουν, θα πρέπει αυτός που θα αναλάβει να τα κάνει να έχει συγκεκριμένα προσόντα. Από τη μια να έχει εμπειρία και από την άλλη επιστημονική κατάρτιση και να γνωρίζει πολύ καλά σε βάθος το αντικείμενο. Σε αντίθετη περίπτωση, από τις μελλοντικές διασταυρώσεις που θα γίνουν, ειδικά μεταξύ πολεοδομίας και ΙΚΑ, θα προκύψουν ελλείψεις. Οι ελλείψεις και παραβάσεις θα επιφέρουν ποινές και πρόστιμα στους ιδιοκτήτες των κατοικιών. Αυτές οι ποινές και τα πρόστιμα που αναφέρουμε είναι σημαντικά ποσά. Αρκετές φορές μπορεί να φθάσουν και να ξεπεράσουν το κόστος μίας ανακαίνισης σπιτιού.
